李詩婷的生活時報

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下面附上一則新聞讓大家了解時事

 曾俊欣風光返台 下個目標鎖定美網冠軍

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奪下2018溫布頓網球錦標賽青少年男單冠軍的我國選手曾俊欣，17日晚上風光返台。曾俊欣表示，接下來將鎖定美網冠軍以及年底青年奧運大賽，明年之後就轉戰職業，邁向新一階段職業網球生涯！

繼6月奪下法網青少年男單冠軍後，我國網球小將曾俊欣近日再度笑捧溫網草地大滿貫金盃，創下世界網壇14年來首位連續奪下法網及溫網青少年男單冠軍新紀錄，受到國際網壇矚目。

曾俊欣17日晚上返台，出席中華民國網球協會舉辦的慶功宴。曾俊欣說，冠軍賽當時就只想著把自己最好的一面表現出來，能拿到冠軍心情真的很開心，要特別感謝台灣很多人一路上的支持。曾俊欣：『(原音)我那時候就是在想把自己最好的一面表現出來，盡我全力去對付這場比賽，最後就是很感動、很興奮，就是要感謝很多人在台灣一直支持我、幫助我，讓我有辦法繼續朝我自己的夢想前進這樣。』

接下來，曾俊欣會先參加台塑盃網球賽，但主要目標還是鎖定八月底登場的美網賽事，有信心可以再度捧回一座大滿冠金盃。至於明年，曾俊欣透露，將全力衝刺職業賽事。曾俊欣：『(原音)明年我就會只會打職業賽，今年打完最後一個大滿貫跟青奧之後，明年就是全部都是開始打職業賽。』

陪著兒子一路征戰的爸爸曾育德表示，曾俊欣就是按部就班按照計畫訓練，才能有今天的好成績，未來還是會讓曾俊欣專心在球場上，不被外界關注眼光所干擾。

 台灣資金外流 餘屋過多怎麼辦？ 建商高層提出一個解方

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餘屋過多衝擊台灣房市，有建商提出解方。圖為示意圖。（圖片來源／信傳媒資料照）

房地產春燕來了？根據商仲業者統計，今年第二季不動產交易量創下2003年以來同期新高，達新台幣779億元之多，其中，土地交易金額為446億元，年增173％，主要是本土建商大舉購地所致。不過，有本土建商直言：「如果撇開一些公部門釋出的標案，我不覺得有那麼樂觀啦，具體來講，有一些人在海外賺到錢了，當然可能回國來買地，不過整體上來講，我知道大部分的人應該都是比較保守啦。」

世邦魏理仕（CBRE）3日發布2018年第二季不動產市場概況，包含商用不動產、土地交易在內的總交易金額來到779億元，創下2003年該公司開始統計以來同季最高水準，年增幅度更高達165％；其中，又以台北市的大內科區域最熱絡，季內廠辦投資金額有246億元之多，占第二季全台商用不動產總交易的74％。

根據統計顯示，在2018年第二季不動產總交易金額的779億元當中，商用不動產交易金額為333億元，土地交易金額為446億元，分別較去年同期大增154％及173％，已是近6年以來少見的榮景。其中，土地市場主要是本土建商大舉購入千坪以上大面積土地，而商用不動產市場則有台塑集團購置內湖「台北企業總部園區」一案，貢獻了單季56％的商用不動產成交金額。

資金外流、餘屋過多兩大問題，建商提出解方

對於第二季本土建商大舉獵地一事，有建商高層私下向《信傳媒》透露，其實業界普遍對房市悲觀，「一二季看起來數字是如此，可是……如果撇開一些公部門釋出的標案，我不覺得有那麼樂觀啦。具體來講，有一些人在海外賺到錢了，當然可能回國來買地，不過整體上來講，我知道大部分的人應該都是比較保守啦。」

「因為餘屋量還太多，美國現在已經在升息，我們都在看台灣會不會跟進，加上年底又有選舉嘛，所以……其實……方方面面都沒有太多利多。」建商高層認為，台灣餘屋過多問題困擾房市已久，近期美元走強，跑去海外投資的壽產險也都面臨匯損，如果政府有心，其實可以一次解決台灣這兩大問題。

建商高層進一步指出，政府一直想推社會住宅、青年住宅，但如果今天要用政府現成的土地，除了得花一大筆錢，也必須公開招標，其實政策可以更靈活一點，「你也知道，現在政府和商人的關係並不好，這種BOT案根本不會有人要做。所以，比較合理的做法，應該是讓壽產險的資金回流，因為他們投資在不動產的部位是滿高的，只是過去台灣的投報率不高才跑去國外。」

「政府如果願意做莊，應該是設法讓壽產險把錢拿回國內。政府也不要用自己的地去蓋社會住宅、青年住宅了，而是鼓勵壽產險去買台灣現成的餘屋，然後政府跟他們租，讓投報率達到金管會要求的2.345％門檻，再由政府便宜一點轉租給民眾，這樣一來，或許收支沒辦法平衡，但就是在照顧民眾，絕對比政府自己投錢蓋或招標更可行。」建商高層說。

2018年第二季商用不動產交易金額創六年新高。（製表／郭怡君）

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